新築住宅を購入するとき、用意した方がいいといわれる頭金。しかし「いくら用意したらいいの？」「貯蓄が足りない」と、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、新築住宅の頭金について解説します。頭金ゼロのメリット・デメリットを踏ま…

新築住宅や土地を買うとき、前面道路はとても大切なポイントです。でも「道路ってなにに気をつけたらいいの？」「どんな道に接した住宅が自分に合うのだろう」と悩みますよね。そこで今回は住宅と前面道路に関するルール、また道路の幅員や方位による違いや…

1階建ての住まいである平屋住宅。高齢の方が安心して生活できるイメージですが、若い世代からもその住みやすさに注目が集まっています。「平屋に住みたいけど不安」「平屋の間取りはどうしたらいいの？」そんな方へ平屋のメリット・デメリット、新築住宅で平…

現在、年末の住宅ローン借入残高の1%が所得税から控除される「住宅ローン減税」のしくみ。2020年12月3日に、この内容が改正されるかもしれないと報道されました。今回は改正案の内容について詳しく解説します。控除額が大きく減る方が多いので、要チェックで…

不動産物件を不動産情報サイトで探していると、すべて物件情報に利回りの数字が記載されています。利回りとは、その物件を運営した場合の、購入価格に対して何パーセントの収入が入ってくるかを表した数字です。 www.select-invest.jp

中庭とはコの字型やロの字型の建物などで囲まれたプライバシー性のある庭です。いろいろな使い道があり、家の魅力をぐんと増してくれます。「中庭にあこがれる」「どんな使い方があるの？」「メンテナンスは大変かしら」そんな疑問をもつ方に、中庭のメリッ…

家が完成すると、施工会社から内覧会のお知らせがきます。内覧会とは、引き渡し前までに行われる建物の検査。現場監督と一緒に建物が図面通りに造られているかチェックします。何も準備せずに行くと、施工会社の話を聞くだけで終わってしまう場合も。入居後…

家を建てるのは、ほとんどの方にとって初めてのこと。何からはじめればいいのかわからない方も多いかと思います。そんな時は住宅のプロに相談しましょう。「あなたがどんな家に住みたいか？どんな資金計画なのか？どこに建てるのか？」などによって、最適な…

住宅ローンというのは、借りたいだけ借りられるものではありません。もし理想の住宅や土地を見つけても、銀行からその分のお金を借りられない可能性もあるということです。そうすると、また予算を下げて土地や物件を探さなければなりません。手間や時間を無…

不動産投資は普通に投資しているだけでも、それほど失敗することはありません。しかし、大きな成功を収めるにはいくつかのコツがあります。そこで成功者の実例を見ながら、どのような視点を持っていけば成功を収められるかを考えてみましょう。 www.select-i…

念願のマイホームはこだわりたいもの。施工業者に要望を伝えたところ、希望する製品を扱っていないケースもあります。諦めきれなくて方法を探している人は、施主支給を活用してみるのはいかがでしょうか。リスクはありますが、忠実に成し遂げられる人には向…

現在子どもがいる、もしくは今後子供をもつ予定のご家庭は、子育てがしやすい新築住宅を計画しましょう。子育てしやすい環境を整えるのは、家族が円満にすごすには欠かせない要素です。そこで今回は、子育てがしやすい新築住宅の間取り、設備、立地条件を紹…

マイホームの購入は人生のなかでとても大きなお買い物ですよね。これから長いあいだ住み続ける家なだけに、後悔しない物件を選びたいもの。そこで、マイホーム候補に挙がる住宅の種類を紹介します。住宅の種類には戸建てやマンションをはじめ、中古住宅や建…

”高気密高断熱の家”というキャッチフレーズを見かけませんか？外気を遮断し、家のぬくもりを逃がしにくい家のことです。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。しかし、「うちは高気密高断熱の家です！」「性能の高い断熱材を使っているから夏も涼しいです！」…

不動産投資には、様々な魅力があります。普通の会社員が不動産投資を通じて得られる経験や、利益をここでは考えてみましょう。 www.select-invest.jp

売電収入が得られて地球環境にやさしいと注目されている太陽光発電。新築住宅を購入するにあたって、太陽光発電の設置を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、新築住宅に太陽光発電をつけるメリット・デメリットについてお伝えし…

ひと昔前までは当たり前だった両親との同居。二世帯住宅にするとなるとお互いの生活スタイルや介護の問題など考えることがたくさんありますよね。そこで今回は、二世帯住宅のメリット・デメリットや間取りの種類、二世帯住宅を建てるときのポイントをお伝え…

掘りごたつのある古民家カフェや旅館が話題になる昨今。「自宅に掘りごたつがあったらいいなあ」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。掘りごたつは足をおろして座れるため足腰に負担が少なく、足元から暖まれるすぐれものですよね。今回は、新築…

強く住みやすい家にすることで、長年安心して暮らせるようになります。その強く住みやすい家の基準となるのが、長期優良住宅の認定制度です。長期優良住宅に認定されるにはいくつかの基準を満たす必要があります。その中のひとつが維持管理対策等級。維持管…

資産価値や家賃下落に関するリスクは、収益性に直接影響するリスクと言えます。不動産投資を行う上では、収益性へのリスクだけではなく、自然災害によるリスクなども意識しておかなければいけません。 www.select-invest.jp

住宅を購入するときにかかる税金のひとつである登録免許税。あまり聞き慣れない名前の税金かもしれません。今回は、・登録免許税はどのような税金なのか・登録免許税の計算方法・登録免許税の軽減税率・登録免許税の納付方法について、シミュレーションもま…

初めて新築住宅を建てる場合、どんな流れで進めていけばいいのかわからない人も多いのではないでしょうか。全体的なスケジュールが把握できれば、完成時期を決めて逆算して行動することも可能。今回は、事前準備から完成までの流れを7つのステップに分けて解…

新築住宅の引き渡しがされるまで、どんな検査が行われているのか気になる人もいるのではないでしょうか。安心安全に住むためには、さまざまな検査を受けなければなりません。そこで今回は、基本的に行う4つの検査と任意で行う2つの検査の内容を解説します。 …

家を建てるなら、長く安心して住み続けたいですよね。しかし住宅というのは、素人が見ただけでは、なかなか性能が良いのかどうか判断できません。そこで性能の一つの目安となるのが、長期優良住宅という認定制度。そのうちの一つの基準が、住宅性能表示制度…

資産価値や家賃下落に関するリスクは、収益性に直接影響するリスクと言えます。不動産投資を行う上では、収益性へのリスクだけではなく、自然災害によるリスクなども意識しておかなければいけません。 www.select-invest.jp

住まいの天敵といえる結露。新築住宅だからといって結露が発生しないわけではありません。今回は、結露のメカニズムや結露が引き起こすトラブル、結露対策についてお伝えします。新築住宅を建てるときの参考にしてみてください。 sumai-kagawa.com

人生で一番高い買いものと言われるマイホーム。しかし、新築住宅を買ったものの「これは違う仕様にしておけばよかった」と後悔する人も少なくありません。今回は、新築住宅で後悔しやすいポイントをご紹介します。マイホームの後悔をしないためにも、しっか…

新築住宅の間取りを計画するにあたって、子供部屋の広さをどのくらい確保すればいいのか悩む家族が多いようです。今後、家族が増えるかもしれないご家庭もあるでしょう。そこで今回は、理想的な子供部屋の広さと後から区切る場合の方法を紹介します。将来を…

白と黒のモノトーンを基調とした生活感のないすっきりとしたインテリア。洗練された大人のインテリアとも言われるシンプルモダンに憧れを持つ方も多いのではないでしょうか。今回は新築住宅をシンプルモダンにする５つのポイントをお伝えします。 iiie-tokus…

不動産投資を始める前には必ず、その過程で発生するリスクを知っておく必要があります。リスクを知っておけば、対策をとることで安全に不動産投資を行うことができるのです。 www.select-invest.jp