新築住宅のファミリークローゼットは本当に便利?おすすめの間取りは?

家族で新築住宅に住む際に、ファミリークローゼットの設置を検討される人もいるのではないでしょうか。設置すると、どんな利便性を感じられるのかが気になるところ。本当に便利なら新築の段階からつくりたいですよね。今回は、ファミリークローゼットのメリ…

外壁選びのポイントは?新築住宅で使われる外壁材8種類を比較

新築住宅で使える外壁材にはさまざまな種類があるため、どれを選べばいいのか迷う方が多いのではないでしょうか。外壁は簡単には交換できないので、後悔しないよう慎重に選ばなければなりません。今回は、外壁選びのポイントと、新築住宅に使われる8種類の外…

2022年申請スタート!こどもみらい住宅支援事業について徹底解説【新築住宅】

マイホーム購入はうれしい反面、金銭的な負担が大きいですよね。2021年11月にスタート、2022年3月に申請開始した「こどもみらい住宅支援事業」は新築住宅購入者の負担を軽減しつつ、未来の環境にも配慮した補助金制度です。 今回は、こどもみらい住宅支援事…

新築住宅向け宅配ボックスの選び方

以前はマンションやアパートにしかなかった宅配ボックスですが、最近では戸建住宅に設置する方も増えています。特に新築時に設置しておくと、外壁に埋め込むタイプなど商品の選択肢も増えるのでおすすめです。 iiie-tokushima.com

2棟目の物件を購入するメリットとタイミング

「2棟目の物件って買った方がいい?買うならタイミングはいつ?」2棟目のタイミングは、不動産投資を始めた人の多くが悩むことです。安易な考えで購入してしまうと、資金繰りが悪化し、破産する可能性もあります。こちらの記事では、2棟目の物件を購入す…

新築住宅の防犯対策10選!空き巣に狙われない効果的なポイントは?

新築住宅を建てるなら必ずチェックしたいのが防犯対策。空き巣や泥棒に狙われない、入られない、安心して暮らせる家にしたいですよね今回は効果的に家を守るための10の対策をお伝えします。おうち選びの段階から防犯を意識して、大切な財産と暮らしを守れる…

新築住宅の窓にシャッターは必要?メリットデメリットと最新機能紹介

新築住宅を検討する際にシャッター(雨戸)を付けようかどうか悩まれる方も多いと思います。「シャッターや雨戸って昔の家にあったイメージだけど…?」「予算を削りたいからシャッターはなしにしようか」という声も聞こえてきますが、本当にそれで大丈夫でし…

新築住宅の頭金はいくら必要?頭金ゼロの注意点

新築住宅を購入するとき、用意した方がいいといわれる頭金。しかし「いくら用意したらいいの?」「貯蓄が足りない」と、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、新築住宅の頭金について解説します。頭金ゼロのメリット・デメリットを踏ま…

新築住宅向け宅配ボックスの選び方

以前はマンションやアパートにしかなかった宅配ボックスですが、最近では戸建住宅に設置する方も増えています。特に新築時に設置しておくと、外壁に埋め込むタイプなど商品の選択肢も増えるのでおすすめです。 iiie-tokushima.com

木造?鉄骨造?RC造?投資用物件に適した構造とは?

「木造、鉄骨造、RC造のどれがいいの?」と、不動産投資の構造について悩んでいる人は少なくありません。構造によってコストが大きく異なるため、違いを知らずに進めると痛い目に遭います。それぞれの構造のメリット・デメリットやおすすめ構造について紹…

新築住宅や土地を買うなら前面道路にも注意!接道義務と幅員と方位

新築住宅や土地を買うとき、前面道路はとても大切なポイントです。でも「道路ってなにに気をつけたらいいの?」「どんな道に接した住宅が自分に合うのだろう」と悩みますよね。そこで今回は住宅と前面道路に関するルール、また道路の幅員や方位による違いや…

平屋に住みたい!新築住宅のプランニングのポイント

1階建ての住まいである平屋住宅。高齢の方が安心して生活できるイメージですが、若い世代からもその住みやすさに注目が集まっています。「平屋に住みたいけど不安」「平屋の間取りはどうしたらいいの?」そんな方へ平屋のメリット・デメリット、新築住宅で平…

中庭がほしい!新築住宅でのプランニングのポイントは?

中庭とはコの字型やロの字型の建物などで囲まれたプライバシー性のある庭です。いろいろな使い道があり、家の魅力をぐんと増してくれます。「中庭にあこがれる」「どんな使い方があるの?」「メンテナンスは大変かしら」そんな疑問をもつ方に、中庭のメリッ…

新築住宅の工事請負契約書を締結する前のチェックポイント

注文住宅を建てる際、ハウスメーカーや工務店などの業者と施主との間で交わされる工事請負契約書。今回は、工事請負契約書を締結する前に知っておきたいチェックポイントについてお伝えしていきます。 iiie-tokushima.com

物件の戸数は多い方がいいのか?そのメリットを探る

「不動産投資をするのであれば、戸数が多い方がいいのかな?」など、戸数について悩んでいませんか。戸数の違いで、収益性や維持管理費などが変わるため、安易に決めてはいけません。物件の戸数が多い場合のメリット・デメリットなどについて紹介されている…

新築戸建て住宅の内覧会チェックリスト

家が完成すると、施工会社から内覧会のお知らせがきます。内覧会とは、引き渡し前までに行われる建物の検査。現場監督と一緒に建物が図面通りに造られているかチェックします。何も準備せずに行くと、施工会社の話を聞くだけで終わってしまう場合も。入居後…

新築住宅を建てたいならどこに相談するべき?あなたにピッタリの相談先

家を建てるのは、ほとんどの方にとって初めてのこと。何からはじめればいいのかわからない方も多いかと思います。そんな時は住宅のプロに相談しましょう。「あなたがどんな家に住みたいか?どんな資金計画なのか?どこに建てるのか?」などによって、最適な…

新築住宅で施主支給をうまく活用する方法

念願のマイホームはこだわりたいもの。施工業者に要望を伝えたところ、希望する製品を扱っていないケースもあります。諦めきれなくて方法を探している人は、施主支給を活用してみるのはいかがでしょうか。リスクはありますが、忠実に成し遂げられる人には向…

新築住宅に使う断熱材の種類は?選び方のポイントを解説

夏涼しく、冬暖かい家。そんな断熱性の高い快適な家を作るには、新築住宅に使う断熱材がポイントです。今回は断熱材の種類と選び方のポイントについてお伝えしていきます。 iiie-tokushima.com

知っておきたい、デッドクロス

不動産投資のデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回り、バランスが逆転した現象です。デッドクロスについて理解していないと、知らない間に資金繰りが悪化し、黒字倒産になる可能性もあります。しっかりと内容を理解し、不測の事態に陥ら…

子育てしやすい新築住宅って?間取り・設備・立地を考える

現在子どもがいる、もしくは今後子供をもつ予定のご家庭は、子育てがしやすい新築住宅を計画しましょう。子育てしやすい環境を整えるのは、家族が円満にすごすには欠かせない要素です。そこで今回は、子育てがしやすい新築住宅の間取り、設備、立地条件を紹…

マイホームがほしい!住宅の種類と選び方

マイホームの購入は人生のなかでとても大きなお買い物ですよね。これから長いあいだ住み続ける家なだけに、後悔しない物件を選びたいもの。そこで、マイホーム候補に挙がる住宅の種類を紹介します。住宅の種類には戸建てやマンションをはじめ、中古住宅や建…

新築住宅に太陽光発電はつける?メリット・デメリット

売電収入が得られて地球環境にやさしいと注目されている太陽光発電。新築住宅を購入するにあたって、太陽光発電の設置を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、新築住宅に太陽光発電をつけるメリット・デメリットについてお伝えし…

新築住宅を長持ちさせるにはどんなメンテナンスが必要?

賃貸住宅であれば、各種メンテナンスは大家さんまかせ。共用部分のメンテナンス費用も、修繕積立金として計画的に積み立てられています。しかしマイホームを購入すると、メンテナンスについてはご自身ですべて計画しなければなりません。新築の段階で「いつ…

【賃貸物件オーナー向け】物件の価値を上げる設備投資

「入居率を改善するには、どうしたらいい?」「どんな設備を採用したら、入居者が集まる?」効果的な設備投資をすれば、入居率や家賃を改善することが可能です。賃貸物件の価値を上げる設備投資について紹介しています! www.select-invest.jp

二世帯住宅で暮らしやすい間取りは?新築時に気をつけるポイント

ひと昔前までは当たり前だった両親との同居。二世帯住宅にするとなるとお互いの生活スタイルや介護の問題など考えることがたくさんありますよね。そこで今回は、二世帯住宅のメリット・デメリットや間取りの種類、二世帯住宅を建てるときのポイントをお伝え…

新築住宅に堀りごたつがほしい!メリットデメリットは?

掘りごたつのある古民家カフェや旅館が話題になる昨今。「自宅に掘りごたつがあったらいいなあ」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。掘りごたつは足をおろして座れるため足腰に負担が少なく、足元から暖まれるすぐれものですよね。今回は、新築…

新築住宅を建てたときにかかる登録免許税は?計算や納付方法を解説

住宅を購入するときにかかる税金のひとつである登録免許税。あまり聞き慣れない名前の税金かもしれません。今回は、・登録免許税はどのような税金なのか・登録免許税の計算方法・登録免許税の軽減税率・登録免許税の納付方法について、シミュレーションもま…

新築住宅の定期点検とは?時期や内容、注意点を解説

住宅会社とのお付き合いは、マイホームが完成したら終わりというものではありません。ほとんどの住宅会社では「定期点検」や「アフターフォロー」のサービスがついており、不具合などあれば対応してもらえます。サービス内容は会社によって異なるので、新築…

不動産投資ローンと住宅ローンの違い

不動産投資ローンとは、その名の通り、不動産投資専用のローンのことで、アパートローンとも呼ばれています。不動産投資ローンと住宅ローンでは目的が違うため、融資条件などにも多くの違いがあります。違いを知らずにいると、明確な返済計画を立てられない…